Nieruchomość łączy prestiżowy adres i doskonałą komunikację z ciszą, prywatnością oraz wysokim poziomem bezpieczeństwa. Niezależne wejście prowadzi od strony zamkniętego, monitorowanego dziedzińca, dzięki czemu lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako kancelaria, biuro, siedziba firmy lub kameralna placówka edukacyjna.
Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, sprzedawane razem z nieruchomością.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ FUNKCJONALNY, DWUPOZIOMOWY UKŁAD
Lokal składa się z parteru przeznaczonego do obsługi klientów oraz spokojniejszej części gabinetowej na pierwszym piętrze.
PARTER
• recepcja i strefa oczekiwania,
• sala konferencyjna,
• aneks kuchenny,
• toaleta,
• sejf,
• reprezentacyjne schody prowadzące na piętro,
• niezależne wejście,
• duże przeszklenia od strony dziedzińca.
PIERWSZE PIĘTRO
• dwa niezależne gabinety,
• sejf w każdym gabinecie,
• łazienka z WC i prysznicem,
• przedpokój,
• zabudowa pełniąca funkcję garderoby lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Układ pozwala wyraźnie oddzielić część przeznaczoną do spotkań i obsługi interesantów od strefy codziennej pracy. Parter może pełnić funkcję reprezentacyjno-konferencyjną, natomiast na piętrze można urządzić niezależne gabinety lub pokoje do pracy.
Istniejące rozwiązania komunikacyjne dają również możliwość funkcjonalnego rozdzielenia obu kondygnacji.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ STANDARD WYKOŃCZENIA
Posadzki oraz schody wykonano z wysokiej jakości włoskiego kamienia naturalnego:
• Rosso Verona,
• Botticino Semi-Classico.
Materiały te, handlowo określane również jako marmury, nadają wnętrzu elegancki i prestiżowy charakter. Wykończenie szczególnie dobrze wpisuje się w charakter kancelarii prawnej lub notarialnej, biura finansowego, doradczego albo reprezentacyjnej siedziby firmy.
Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
W 2025 roku wnętrza zostały odmalowane, a kamienne posadzki poddano konserwacji.
Nieruchomość wyposażona jest w:
• klimatyzację,
• ogrzewanie miejskie,
• wentylację grawitacyjną,
• rozprowadzoną sieć komputerową,
• instalacje potrzebne do prowadzenia działalności biurowej,
• trzy sejfy,
• aneks kuchenny,
• zabudowy do przechowywania.
Możliwe jest pozostawienie wyposażenia i mebli — warunki do uzgodnienia.
Przez ponad 20 lat w lokalu prowadzona była kancelaria adwokacka. Układ nieruchomości został sprawdzony w codziennym funkcjonowaniu profesjonalnego biura przyjmującego Klientów.
Lokal jest obecnie nieużytkowany i dostępny od zaraz.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ BUDYNEK, GARAŻ I BEZPIECZEŃSTWO
Tamka 16 to kameralny budynek apartamentowo-biurowy z częścią usługową i garażem podziemnym, wybudowany w 2001 roku.
Do lokalu przynależą dwa wygodne miejsca postojowe na poziomie -1. Winda znajduje się w części wspólnej budynku i zapewnia komunikację z garażem. Sam lokal stanowi oddzielną przestrzeń z niezależnym wejściem, a jego kondygnacje połączone są wewnętrznymi schodami.
Parter lokalu jest dostępny dla osób z ograniczoną mobilnością.
Atuty budynku i nieruchdności:
• całodobowa ochrona,
• monitoring,
• domofon,
• kontrolowany wjazd przez szlaban,
• zamknięty dziedziniec,
• całodobowy dostęp do budynku,
• dwa miejsca w garażu podziemnym,
• winda prowadząca do garażu,
• niezależne wejście do lokalu,
• cisza i prywatność mimo centralnego położenia.
Istnieje możliwość umieszczenia szyldu przy lokalu. Po uzgodnieniu ze wspólnotą możliwe jest również zamontowanie dodatkowego oznaczenia od strony ul. Tamka.
Kontakt
e-mail: p.weclawiak@darumaprojekt.pl
tel. 793 734 116
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.